Jeho cílem je zřídit funkční rámec, jak pomoci lidem v bytové nouzi. Pomoc má stát na poradenství a podpůrných opatřeních, tedy nejen radit, ale i zprostředkovat bydlení a pomáhat ho udržet. Klíčovou roli mají hrát obecní úřady s rozšířenou působností.

Novinkou je tzv. bydlení s ručením, kdy poskytovatel uzavírá s vlastníkem bytu smlouvu a ručí za nájemné v případě, že potřebná osoba neplatí. Smlouvy budou muset být uzavírány nejméně na rok a zapojení bude podmíněno příjmem domácnosti i stanoviskem Úřadu práce.

Vedle podpory bydlení přináší zákon i praktické změny pro pronajímatele. Mimo jiné zavádí rozkaz k vyklizení. Jedná se o novou formu rozhodnutí, které umožní soudu na základě žaloby a písemných důkazů vyzvat nájemce k opuštění bytu bez nařízení jednání. Pokud nepodá odpor, bude rozhodnutí rychle vykonatelné.

Zákon se zaměřuje i na nájemní smlouvy. Například ujednání o doručování přes datovou schránku nově nebude automaticky považováno za nepřiměřené. Změny se objeví i v oblasti daňových úlev, investic penzijních fondů do bydlení nebo možností odpojení neplatičů v SVJ.

Účinnost zákona je navržena od 1. ledna 2026.

Autor: Tomáš Quirenz