Eastgate Park je plně pronajatý logisticko-administrativní areál o celkové pronajímatelné ploše přibližně 39 000 m². Areál leží u pražského okruhu D0 a dálnice D1, do 30 minut od centra Prahy, a patří tak k nejlépe dostupným lokalitám pro městskou logistiku a rychlé doručování zboží koncovým zákazníkům v hlavním městě. Díky bohaté nabídce služeb a rozmanitosti prostor zároveň oslovuje širokou škálu obchodních společností. Kromě firem z oblasti e-commerce a logistiky sídlí v areálu i společnosti s rozpětím činností od celních a spedičních služeb přes IT distribuci a obalové materiály až po průmyslové technologie či servis a prodej aut.

Nově otevřený fond CB Property Investors Podfond 2 (CBPI 2) navazuje na úspěšný track record svého předchůdce, fondu CBPI. Fond CBPI 2 je určen kvalifikovaným investorům a zaměřuje se stejně jako jeho předchůdce na investice do nemovitostí s potenciálem zvýšení hodnoty napříč různými segmenty – od logistiky, rezidenčního developmentu přes retail parky po projekty se společenským přesahem, jako jsou například zařízení v oblasti zdravotní a sociální péče. Cílem fondu CBPI 2 je dosáhnout výnosu nad 10 % ročně. Fond patří do skupiny Crowdberry a je spravovaný investiční společností Winstor. Aktuálně je fond CBPI 2 otevřen novým investorům.

Kromě budování aktivních vztahů s nájemci plánuje fond postupně doplnit nabízené služby, přizpůsobit prostory nájemním potřebám a případně prostory ještě rozšířit. Cílem je proměnit dosavadní průmyslový areál v moderní business park, který osloví nejen současné, ale i nové nájemce napříč obory.  

„Eastgate Park je pro CBPI 2 mimořádně důležitou transakcí – jde o první akvizici fondu a zároveň o investici, která velmi dobře naplňuje naši strategii zaměřenou na nemovitosti s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Uzavření transakce vyžadovalo koordinaci řady právních, finančních i strukturálních témat, a proto bych chtěl poděkovat týmu JŠK za profesionální přístup, vysoké nasazení a spolehlivou podporu v průběhu celého procesu. Jsme rádi, že jsme s jejich podporou mohli udělat první významný krok v budování portfolia CBPI 2,“ uvedl Jan Rovný, investiční ředitel fondů CB Property Investors.

Právní tým JŠK vedl partner Daniel Pospíšil za podpory advokáta Tomáše Quirenze v exekutivní roli a koncipientů Filipa Vraspíra a Zity Ležatkové. Partner Roman Šťastný a koncipient Filip Rebeka se podíleli na právním poradenství v souvislosti s akvizičním financováním.

„Šlo o velmi komplexní transakci, která vedle vyjednání samotné akviziční dokumentace zahrnovala nastavení JV struktury mezi koinvestory, strukturování a vyjednání transakčního pojištění i přípravu a vyjednání akvizičního financování s ČSOB. Jednotlivé části transakce přitom bylo potřeba nastavit tak, aby do sebe vzájemně zapadaly a vytvořily funkční celek, což se podařilo zejména díky skvělé a konstruktivní spolupráci všech zúčastněných stran. Gratuluji CB Property Investors i BHS k úspěšnému uzavření akvizice Eastgate Park a přeji celému projektu mnoho úspěchů do budoucna,“ uvedl Daniel Pospíšil.